Kurzbeschreibung Wohnungsbauprojekt

Gesamtanzahl: ca. 86 Wohneinheiten

Wohnungstypen:

2-Zimmer (55–60 m²) → ca. 30 %

3-Zimmer (80–95 m²) → ca. 50 %

4-Zimmer (100–130 m²) → ca. 20 %

Option für Zusammenlegung zu größeren Einheiten

Ausstattung & Standards:

Raumhöhe mind. 2,70 m

Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse (ab 5 m²)

EG-Wohnungen mit Gartenanteil (abgegrenzt durch Hecken)

Abstellraum im Keller (mind. 5 m², mit Licht & Steckdose)

HWR mit WM-/Trockneranschluss (mind. 1,5 m², ab 100 m² → mind. 4 m²)

Küchen & Bäder:

2-Zi.-Whg.: Küche ≥ 5 m², Bad mit Dusche & Wanne

Ab 3-Zi.-Whg.: Küche ≥ 7 m², Gäste-WC ab 3-Zi., Gäste-Bad ab 4-Zi.

Hauptbäder: mit Dusche, Badewanne, WC, ab 4-Zi. mit Doppelwaschtisch

Parken & Nebenräume:

TG-Stellplätze mit direkter Anbindung an Treppenhäuser

Stellplätze: 2,70 × 5,50 m, Fahrgasse 6,50 m

Fahrradabstellräume im EG oder Keller (2 Plätze je Wohnung, gut erreichbar)

Müllräume ebenerdig, nahe Straße

Kein Doppelparksystem

Gestaltung:

Helle Treppenhäuser, repräsentativer Eingangsbereich mit Briefkästen

Balkone/Loggien & Terrassen mit Privatsphäre

Keine Schlafräume neben Aufzugsschächten