Ersteinschätzung

Sie interessieren sich für eine Immobilie und möchten vor dem Kauf wissen, worauf Sie sich einlassen? Ich begleite Sie persönlich bei der Besichtigung und beurteile als Architekt den sichtbaren baulichen Zustand, mögliche Schwachstellen sowie das Potenzial für Umbau, Erweiterung oder energetische Modernisierung.

Dabei schaue ich genauer hin: Ist die angegebene Wohnfläche plausibel? Sind Dachgeschoss, Keller oder ausgebaute Nebenräume hinsichtlich ihrer Nutzung und baurechtlichen Einordnung auffällig? Welche baulichen Möglichkeiten sind erkennbar? Und wo sollten Sie vor einer Kaufentscheidung genauer hinschauen?

Ich spreche mögliche Probleme offen an, zeige Ihnen Chancen und Risiken auf und gebe Ihnen eine ehrliche, unabhängige und praxisnahe Einschätzung der Immobilie. So erhalten Sie eine fundierte erste Orientierung und können besser beurteilen, ob das Objekt zu Ihren Vorstellungen passt und welche Fragen vor dem Kauf noch geklärt werden sollten. Unkompliziert, persönlich und auf Augenhöhe. Die Ersteinschätzung dient dazu, wichtige Aspekte frühzeitig zu erkennen und den weiteren Handlungsbedarf einzuschätzen. Eine detaillierte Kostenschätzung, weiterführende technische Untersuchungen oder eine vertiefte baurechtliche Prüfung können bei Bedarf anschließend gesondert beauftragt werden. Für Kaufinteressenten, Eigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren.